姜澤在心里算計(jì)著，對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)他不是很清楚，但是卻知道那是一個(gè)暴利行業(yè)，單從王校長(zhǎng)剛剛嘴里說(shuō)的，他就能聽(tīng)出一點(diǎn)。
這棟樓建起來(lái)加上裝修有沒(méi)有二十個(gè)億他不知道，這估計(jì)是說(shuō)得有些大了，但是地皮的確是值錢(qián)，十幾年前的魔都在這里地皮買(mǎi)這塊地需要七八個(gè)億？應(yīng)該是沒(méi)有的，再減一半才是，現(xiàn)在的話(huà)這塊地皮到底確實(shí)值十幾個(gè)億，至于今后誰(shuí)知道？
不過(guò)光是這棟樓的租金全租出去一年兩三個(gè)億基本上十年就能回本了，后面百十年是穩(wěn)賺不賠的，魔都現(xiàn)在的寫(xiě)字樓出租的話(huà)均價(jià)在三百每平，最高價(jià)在千元每平，黃金地段差不多在八百左右，也就是說(shuō)，這棟樓建筑面積八千平，每一層六百五十萬(wàn)左右的租金，一年也就差不多在一點(diǎn)二個(gè)億左右的租金罷了，最多不會(huì)超過(guò)兩個(gè)億。
租出去來(lái)錢(qián)是最慢的，要說(shuō)來(lái)錢(qián)快自然是買(mǎi)賣(mài)，既然能二十個(gè)億買(mǎi)給他七十年使用權(quán)，這其中也有很多彎彎道道的，校長(zhǎng)說(shuō)了，只賣(mài)這棟樓的使用權(quán)，而不是地皮，那就是七十年后這棟樓和地皮依舊是他們的。
若是賣(mài)七十年這塊地皮的使用權(quán)，包括這棟樓的話(huà)，二十億的確是很少的了，他要是拿到這塊地的使用權(quán)，那么他完全可以將這棟樓推了重建，想在上面建什么就建什么，二十億就太虧了，所以校長(zhǎng)才說(shuō)不賣(mài)地皮只賣(mài)這棟樓的使用權(quán)。
進(jìn)入樓里，一樓大廳很寬廣，前臺(tái)接待處貼了不少公司的logo前臺(tái)也很寬，一共有六道電梯上樓，其中兩部是專(zhuān)用電梯，四部員工電梯。
整個(gè)樓層的布局二三層是餐廳，包括國(guó)內(nèi)幾大菜系和自助餐廳以及一些國(guó)外的餐廳料理之內(nèi)的，四五六七層是活動(dòng)室，活動(dòng)室里包括內(nèi)部酒吧、茶廳、咖啡廳、臺(tái)球室、乒乓球、羽毛球還有籃球場(chǎng)等等、再加上圖書(shū)館，里面的娛樂(lè)設(shè)施很多。
而從八層開(kāi)始便是辦公樓，一直到第十六層，十七層是一些套房，總共三十幾間，這里原本作為萬(wàn)達(dá)分部的話(huà)，房間是為了在這里工作的高層準(zhǔn)備的，自帶酒店形式的，第十八層就更加奢侈，豪華的總統(tǒng)套房就有六間，每一間都不低于他在湯臣一品的面積，剩余的就是私人活動(dòng)室了，小型影廳之類(lèi)的。
“頂層的是給那些高層準(zhǔn)備的客房，一般都是總裁啊董事之類(lèi)的若是出差基本上都是住自家酒店或者是公司安排的這樣的客房，有一兩間也算是是我家自留私人的住房吧，真正的辦公區(qū)只有九層，但是也已經(jīng)足夠我們用了，投資公司的話(huà)暫時(shí)占據(jù)一兩層就夠了，而基金的話(huà)也是如此還有很多剩余，你完全可以創(chuàng)造一個(gè)集團(tuán)了！”
校長(zhǎng)在一旁解釋道，姜澤聞言卻是搖了搖頭：“基金和投資公司現(xiàn)在都是燒錢(qián)，沒(méi)有一點(diǎn)盈利的算什么集團(tuán)？等將來(lái)再說(shuō)吧！”
一圈圈看下來(lái)，最終一群人再次回到萬(wàn)達(dá)辦事部，校長(zhǎng)對(duì)著姜澤問(wèn)道：“怎樣？”
見(jiàn)這個(gè)露出沉思之色，其實(shí)這棟樓他很喜歡，其中的能看出來(lái)的都是已經(jīng)裝修好了的，辦公區(qū)甚至連辦公桌這些都不需要更換就能直接使用，大多都是新的，可以直接投入使用。
“可以買(mǎi)下來(lái)，按你說(shuō)的分期的話(huà)要分多久？暫時(shí)你也知道，我的資金套牢了，只有等到那邊有錢(qián)了才行！”
姜澤考慮了一會(huì)兒說(shuō)道，王校長(zhǎng)聞言頓時(shí)露出笑意說(shuō)道：“這些都沒(méi)問(wèn)題，你那邊至少也是十個(gè)億吧，要是能拿十五個(gè)億我可以做主不分期，你可以將資金分三次付完，每一次間隔不得超過(guò)半年就行，分期的話(huà)你首次付款十個(gè)億分十年，十五個(gè)億分五年，你看呢？”
聞言，姜澤考慮了一下，其實(shí)第一個(gè)對(duì)他來(lái)說(shuō)才是最劃算的，后面兩種分期的話(huà)，幾個(gè)億十來(lái)個(gè)億分期下來(lái)要多給很多錢(qián)，而前面的分三次給完的話(huà)，其實(shí)只要等到他年底其它股權(quán)分紅了就能一次給清，也不存在各種利息之類(lèi)的。