“沐辰，你怎么搞得？這么低級的錯誤能犯呢？”沐辰雖然沒有看到周陽的表情，但是能感覺到周陽壓制著自己的脾氣。
　　沐辰一臉懵逼，“周經(jīng)理，什么賣錯了？”
　　“你是不是賣的1-1901，203平的那套？”周陽聽到沐辰的疑問，怒氣能加大了。
　　沒等著沐辰說話，周陽接著說道：“那套房源是我們的樓王房源，價格怎么會是六百三十呢，價格是650萬啊，價格上調(diào)了1000，630萬的價格是之前的價格，你哪來的價格?！?br/>　　而周陽，話音剛落，突然好像想起來了什么似的，淡淡的說道：“我現(xiàn)在馬上回來，等我回來初級這件事情”
　　沐辰應(yīng)了一句，他看到群里本來在刷屏的消息，一下子像是卡機了一樣，頓時安靜了下來。
　　沐辰眼睛瞟向了陳芳，眼中不帶有一絲的感情。
　　正巧陳芳也示威性的看向了沐辰，眼中明顯帶著一絲得意。
　　但是沐辰能明顯得感覺到那一絲得意中隱藏著一絲慌亂。
　　沐辰一下子在腦海中把事情串聯(lián)了起來。
　　“原來在這里等著我呢?！便宄竭@才明白，為什么陳芳之前表現(xiàn)得那么好。
　　考核說辭，給房價表都是小事情，沒必要在這些小事情上為難沐辰，真正的致命一擊，就在這個房源價格上。
　　lj市的房地產(chǎn)價格定價，是有政府主導(dǎo)的，在開發(fā)商拿地價的基礎(chǔ)上，會預(yù)留出足夠的利潤空間，然后給開發(fā)商一個備案價，也就是上限價格，你可以往低了賣，但是不能超過備案價。
　　望江府因為拿地價太高了，是整個片區(qū)名副其實的地王，所以備案價自然非常高，佳陽公司呢，在這個備案價下來之后，也把部分房源價格調(diào)低了一點，以此來促進銷售。
　　有些房源價格低了，那么自然有些房源的價格就會高一些，以此來保證整體的利潤，1-1901因為這套是樓王中的樓王戶型，所以價格自然高一些。
　　可能有些人覺得，那就把價格調(diào)一下，這套房源價格低一點，再到其他的房源價格上補唄。
　　但是這幾乎不現(xiàn)實，為什么買新房的時候，每一套房源的價格都會精確到個位數(shù)，就是因為這個價格是在房地局備過案的，不能有一毛錢的錯誤。
　　不然的話會非常的麻煩。
　　其實很多客戶不知道，在買房的時候交的錢，其實并不是交到開發(fā)商賬戶上了，而是交到了房管局的賬戶。
　　現(xiàn)在不同于以前，制度混亂產(chǎn)生了太多的爛尾樓，所以房管局為了避免這樣的事情發(fā)生，開發(fā)商在開發(fā)一個新樓盤之前，會要求開發(fā)商支付一定比例的保證金。
　　這筆保證金就是保障，如果開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致樓盤爛尾了，那么房管局就可以拿著這筆資金去繼續(xù)修建。
　　再一個的話，就是對于公司來說，任何一套房源，如果想改價格，哪怕是調(diào)整一塊錢，走的流程都會特別的麻煩。
　　首先是置業(yè)顧問要寫情況說明，報備給銷售經(jīng)理，銷售經(jīng)理如果同意得話，就得上公司的流程，然后找營銷經(jīng)理簽字，簽完了字還得找項目總簽字，然后再去公司，填寫調(diào)價申請表，再依次簽一次字。