五月下旬。
　　
　　長江置業(yè)和何東置業(yè)簽署合同——合作開發(fā)跑馬地4萬平方尺的合同，雙方成立一家合作公司——東長置業(yè)，何東家族以地皮入股占55%，長江置業(yè)負(fù)責(zé)所有開發(fā)項目費用占股45%。
　　
　　附屬合同規(guī)定：長江置業(yè)需要保證何東家族獲利50萬港幣，加上地皮作價130萬港幣，何東家族需要獲得180萬港幣。
　　
　　簽完合同后，何東笑著說道：“年輕人，你這招借雞生蛋可不要搞砸了，不然你可得傾家蕩產(chǎn)呢！”
　　
　　這個時候，何東豈有不明白林志超在搞什么鬼，當(dāng)然他本來就是準(zhǔn)備賣地130萬港幣，如今兩年之內(nèi)可以獲得180萬以上，他自然樂于見成。
　　
　　而且，他不管林志超怎么玩，反正合約上規(guī)定他只要要獲得180萬港幣，否則林志超便要欠他。
　　
　　林志超信心十足的說道：“何爵士請放心，如果搞砸了，我就給你打工償還債務(wù)?！?br/>　　
　　何東笑著拍拍林志超的肩膀，然后告辭。
　　
　　新公司里，何東家族并沒有派一人，甚至在房屋未開始出售之前，他們連賬務(wù)都不會來查。
　　
　　東長置業(yè)的辦公地點，就設(shè)在長江置業(yè)的寫字樓，其實就是一家公司，用的還是原班人馬；不過這次的4萬平方尺地皮，林志超并不會匆忙施工，反正合同規(guī)定的是30個月內(nèi)時間開發(fā)完成。
　　
　　林志超召集公司的管理層和員工，宣布道：“接下來，各部門要擴(kuò)大一倍人員，畢竟我們現(xiàn)在要開發(fā)三個項目。李經(jīng)理，你做好招聘籌備工作?！?br/>　　
　　李高福現(xiàn)在是辦公室經(jīng)理，也擔(dān)任林志超的助理，每月薪資200元，年底享受雙糧獎金。比起他去年的福利，已經(jīng)好上很多，當(dāng)然更重要的是‘有未來’。
　　
　　“好的，老板，我馬上發(fā)出招聘，安排應(yīng)聘時間?！?br/>　　
　　林志超又接著說道：“跑馬地這個項目很大，所以無需急于一時，先將油麻地魔都街的項目敲定后再說。”
　　
　　眾人紛紛點點頭，看向林志超的目光都是崇拜之色，他們沒想到老板‘空手套白狼’，讓赫赫有名的何東家族，將跑馬地的地皮拿給他們開發(fā)。
　　
　　至于開發(fā)資金，他們已經(jīng)想到老板會采用銀行貸款，再加出售期房來解決了。
　　
　　......
　　
　　果不其然。
　　
　　之后，林志超來到東亞銀行的總經(jīng)理辦公室，找到了簡東浦。
　　
　　他將這次的合作項目，詳細(xì)的介紹一番后，認(rèn)真的說道：“簡老，這個項目的前景非常遠(yuǎn)大，預(yù)計可為香港提供130層住宅。明年銷售的話，預(yù)計可以獲得350萬以上的銷售額?！?br/>　　
　　簡東浦此時已經(jīng)用震驚的心態(tài)，看著林志超了；沒想到這個年輕人這次搞出這么大一個項目，還得到何東家族的合作，這是20歲的年輕人做的事情嗎？
　　
　　如果林志超知道簡東浦的想法，一定會覺得他大驚小怪，后世這種操作屬于基操。
　　
　　“在這個項目中，你一分錢不想出？而且，你有抵押品嘛？”簡東浦好笑的說道。
　　
　　林志超說道：“抵押品有啊，東長置業(yè)持有的那幅地皮，價值130萬港幣。按照六成的抵押，可以貸款78萬港幣，所以我打算貸款70萬港幣，兩年內(nèi)還清?！?br/>　　
　　他手中有大量的黃金，自然心中不愁，否則他還真不敢賭簡東浦會貸給他。
　　
　　簡東浦笑了一下，說道：“伱這樣突飛猛進(jìn)，不擔(dān)心那天出了問題，那大好的開局，就被你糟蹋了?！?br/>　　
　　廢話，只要地產(chǎn)環(huán)境在1949年前不變，林志超就是穩(wěn)贏的牌局。
　　
　　林志超坦然說道：“我還有一點錢，只是不想全部投資到地產(chǎn)上而已！”
　　
　　簡東浦恍然，然后點點頭，他不懷疑林志超的說法，因為這個年輕人實在太坦然了，絲毫沒有背負(fù)巨額債務(wù)的表現(xiàn)，所以林志超說他還有錢，他就相信。
　　
　　最終，簡東浦將整個長江置業(yè)作為抵押，貸給了林志超75萬港幣。