長(zhǎng)江置業(yè)。
林志超正在和黃順，簽署關(guān)于‘九龍魔都街126號(hào)四幢唐樓’的建筑合同。
黃順此時(shí)才領(lǐng)教到林志超的精明，開(kāi)口說(shuō)道：“林老板，你這三天兩頭跑去巡查工地，我們真是教會(huì)徒弟餓死師傅??！”
他最近聽(tīng)說(shuō)，林志超在工地總是打聽(tīng)各種事情，氣得他大罵孫判頭一通。這不，立馬報(bào)應(yīng)就來(lái)了。
此次合作，長(zhǎng)江置業(yè)要求黃順建筑不算建筑材料費(fèi)，來(lái)承包這個(gè)工程。就連價(jià)格，也是壓低了一下。
黃順明白，林志超已經(jīng)搞清了這里面的門道，他甚至聽(tīng)兒子黃祖棠講，林志超學(xué)習(xí)能力超強(qiáng)，幾乎是達(dá)到過(guò)目不忘的本領(lǐng)。
林志超笑著說(shuō)道：“黃叔，現(xiàn)在長(zhǎng)江置業(yè)是香港最大的住宅開(kāi)發(fā)商，跑馬地那幅地26幢，我們又拿下一幅可以建22幢的地皮。我們?nèi)绱舜蟮墓こ?，要是再不知道?jié)約點(diǎn)，怕是說(shuō)不過(guò)去了?！?br/>
黃順頓時(shí)目瞪口呆，驚訝的問(wèn)道：“你們又拿下一幅地皮，還能建22幢唐樓？”
林志超笑著點(diǎn)點(diǎn)頭！他暫時(shí)不會(huì)成立建筑公司，畢竟黃順是老資格建筑商，有他承建工程，能少去很多麻煩。
不過(guò)，價(jià)格能壓的，自然要狠狠的壓下去。
要知道，現(xiàn)在香港敢修建十幢唐樓工程的置業(yè)公司，幾乎都是屈指可數(shù)，所以長(zhǎng)江置業(yè)是妥妥的最大住宅開(kāi)發(fā)商。
香港在修建的住宅，還是多了起來(lái)，不過(guò)很多業(yè)主和置業(yè)公司，都是打算收租用途。他們只看見(jiàn)租金高昂，卻看不見(jiàn)‘貨如輪轉(zhuǎn)’的好處，所以不可能發(fā)展起來(lái)。
黃順咬咬牙的說(shuō)道：“行，這個(gè)工程我接了。林老板，以后還得多多照顧我，畢竟我們合作兩次啦，知根知底?！?br/>
林志超滿口答應(yīng)道：“這是自然，黃叔是老資格建筑商，手底下的人都是熟練工居多?！?br/>
先應(yīng)付過(guò)去再說(shuō)，后面的兩個(gè)大型工程，林志超未必會(huì)都交給黃順建筑公司，一切都會(huì)根據(jù)有利于長(zhǎng)江置業(yè)的方案來(lái)。
和黃順建筑公司簽署完合同后，魔都街126號(hào)將在7月中旬動(dòng)工；至于銷售，林志超反而不是特別急，畢竟現(xiàn)在公司的資金夠運(yùn)轉(zhuǎn)。
黃順離開(kāi)后不久，他兒子黃祖棠接著來(lái)到長(zhǎng)江置業(yè)。
此時(shí)的黃祖棠，剛剛成立‘黃祖棠則師樓’，算是從黃順建筑公司獨(dú)立出來(lái)。
之所以有這個(gè)底氣，估計(jì)也是因?yàn)楹烷L(zhǎng)江置業(yè)合作的關(guān)系。
“林生，‘藍(lán)田雅苑’整體圖則改好了，我來(lái)拿給你！”黃祖棠拿出一些手繪的圖則，擺在林志超的辦公桌上。
林志超笑著說(shuō)道：“黃則師，你這速度很快，我又沒(méi)有催著你趕時(shí)間，跑馬地這個(gè)工程，不是特別急?！?br/>
只見(jiàn)黃祖棠的眼睛有一圈黑眼圈，一看就熬夜畫(huà)圖了。
“睡不著！跟著林生干活，學(xué)到了很多，精神亢奮。”
林志超‘哈哈’笑了起來(lái)，說(shuō)道：“你是師傅，我是徒弟，伱這不是亂夸嘛！”
黃祖棠笑著說(shuō)道：“古人說(shuō)，三人行必有我?guī)煟怯械览淼?。林生的這個(gè)‘私人屋邨’慨念，可以說(shuō)開(kāi)創(chuàng)香港住宅之先河，對(duì)我們則師可是受益匪淺。林生對(duì)整個(gè)香港地產(chǎn)的貢獻(xiàn)，堪稱巨大?！?br/>
林志超笑笑，都是些基操而已，這些人就是奉為圣旨。
原來(lái)，跑馬地4萬(wàn)平方尺的地皮，可以設(shè)計(jì)為26幢唐樓。若是按照以外的則師設(shè)計(jì)，他們勢(shì)必將這些唐樓整整齊齊分布。
但林志超卻不這樣想，他要打造成‘私人屋邨’概念，也就是后世內(nèi)地的小區(qū)模式，香港人叫屋邨。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，田地廳只是規(guī)定你的地積比，意思就是占地面積x地積比，就是你可以修建的樓面面積，其它方面只需正常審核就行。
所以，林志超將26幢唐樓緊密排列一圈（有空隙，三三兩兩之間空隙更大），并在四周用鐵欄圍起來(lái)，將空地留在中間，修建花園、涼亭、安樂(lè)設(shè)施，可供住戶休憩、游玩。這樣一來(lái)，外面的人是不能無(wú)緣無(wú)故的進(jìn)來(lái)。