????“付局長，我看這樣好了，干脆雙方各退半步，你們市房產(chǎn)開發(fā)公司拿75%，我們飛鴻置業(yè)拿25%。雙方以這個股權比例在香港成立一個新的股份公司，顧客的售房合同全部與新公司簽署，賣房資金全部轉入新公司賬戶受雙方共同監(jiān)督。而項目具體開發(fā)事宜，則以新公司的名義全權委托給我們飛鴻置業(yè)！”
　　
　　????雙方唇槍舌劍爭論了一個多小時，李軒見大家的分歧已經(jīng)不大，于是出聲說道。
　　
　　????“好，你們香港同胞來特區(qū)投資終歸是要賺錢的，我們也索性大方一點。25%就25%，希望你們回香港后能給我們多宣傳，吸引更多的港商來特區(qū)投資興業(yè)！”付耀南和蔡永民低聲商量了幾句后終于同意，事情就被定了下來。
　　
　　????其實這時候，雙方連新合作項目的最終地址和規(guī)模都還沒涉及到過。站在一旁看了半天戲的規(guī)劃局幾位同志終于輪到說話的機會。
　　
　　????劉遠飛利索的把桌子上的茶杯都移到地上，又從設計科科長申超手中，接過早已準備好的深海市規(guī)劃圖，平攤在桌上。
　　
　　????劉遠飛年齡只有四十出頭，是文-革前的大學生，技術工程師出生，業(yè)務能力很強，思維清晰。他原是粵州市規(guī)劃局重點培養(yǎng)的中青年干部，被組織上抽調來支援特區(qū)建設。
　　
　　????劉遠飛和手下的申超等人花了幾個月時間，走遍了深海市的每一個角落，在經(jīng)過無數(shù)個不眠不休的熬夜討論后，幾易其稿，終于拿出這份深海特區(qū)總體規(guī)劃圖。
　　
　　????一群人很快圍站在桌子四周，劉遠飛指了指地圖南端的區(qū)域，給眾人解釋道：“目前深海市重點開發(fā)的地方是蘿湖區(qū)塊，火車站周邊更是重中之重。這里緊連蘿湖口岸，利于特區(qū)與香港間的貿易往來和日常交流。
　　
　　????其實這塊地就很不錯，位于鐵路以西，和平路邊上，離火車站不到五百米。地塊面積約10000平方米，將近15畝出頭，四四方方便于開發(fā)。如果你們飛鴻公司拿去，至少能建二十幾棟住宅樓！”
　　
　　????林瑜豪和張文錦商量了幾句后，點頭先應下來，決定明天就去實地考察一番，再做最后決定。李軒掃了一眼地圖，發(fā)現(xiàn)劉局長指的這個位置，在后世應該是航運小區(qū)和海關宿舍。
　　
　　????按照張文錦之前給李軒做的的科普，在深海特區(qū)開發(fā)地產(chǎn)項目，算上設計、建設、廣告、銷售等全部費用，每平米住宅面積的開發(fā)成本也不會超過1000港幣。按每棟樓六層，一梯四戶計算，二十幾棟樓至少能提供500套房子。
　　
　　????如果每套房子平均45平米，按每平米2500港幣的售價計算，每平米的實際利潤至少在1500港幣。如此算來，這個地產(chǎn)項目能有3500萬港幣的利潤，飛鴻地產(chǎn)即使只能落袋十分之一，也有八九百萬的盈利。
　　
　　????李軒之前開發(fā)街機游戲能夠大賺特賺，靠的是重生的金手指。而這個項目在李軒看來，換隨便一個膽子夠大的人，都能取得成功。
　　
　　????估算出利潤的那一刻，連李軒也有幾分心動，房地產(chǎn)真是個暴利行業(yè)！但他很快冷靜下來，房地產(chǎn)利潤雖高，但這里面彎彎繞繞、見不得光的陰暗勾當實在太多。飛鴻公司現(xiàn)在之所以能這么輕松拿地，好地塊任它挑選，那是因為現(xiàn)在的深海市還無人問津。
　　
　　????等過兩年特區(qū)開始火起來，再想撿這種便宜就不容易了。再想想幾十年后，那些被曝光的貪腐大案件中，有多少是與房地產(chǎn)業(yè)糾纏不清的，李軒覺得自己還是安安心心做電子，才是正途。