“你幫我管理操作公司，有兩個(gè)合作方案?！比~華笑道，“第一個(gè)方案，你拿固定工資，年薪十萬(wàn)，再拿利潤(rùn)分成1%。另外一個(gè)方案，沒固定工資，利潤(rùn)分成15%，多勞多得，沒收成就餓肚子?！?br/>　　“哇，聽上去很有誘惑呀。”白婷眨著大眼睛，有了些興趣。
　　“呵呵?！比~華繼續(xù)道，“還有呢，只要你辭職了跟我干，你高街買房那幾萬(wàn)塊我?guī)湍氵€了，算是簽約費(fèi)。怎么樣？你還有什么需要補(bǔ)充的?”
　　“呵呵，昨晚就跟你干了呀。我當(dāng)然是選擇第二個(gè)方案，我相信自己的能力?！卑祖命c(diǎn)點(diǎn)頭，紅著臉握住葉華的手，“我現(xiàn)在每月工資都沒有5千塊，就是感覺你……，你會(huì)不會(huì)對(duì)我太好了？你這個(gè)條件可以找一個(gè)團(tuán)隊(duì)操作了?！?br/>　　“哈哈，老司機(jī)先別開車。你平常是拿多少分成的？”葉華笑著問道。見白婷伸出三根手指，葉華聞了聞白婷的秀發(fā)，“你呀，還沒見過外面的世界多精彩，現(xiàn)在我需要你的幫忙，我們是一體的，利潤(rùn)共享，風(fēng)險(xiǎn)就要一起承擔(dān)。我相信你，但不能亂來(lái)，每次有大動(dòng)作，我要提前知道。我只管大方向，你管理團(tuán)隊(duì)和具體操作。我是學(xué)理論數(shù)學(xué)的，天生對(duì)數(shù)字敏感，以我的專業(yè)知識(shí)，我覺得我能幫你們把把關(guān)。”
　　對(duì)于前世港大女友的經(jīng)濟(jì)管理研究生課程，葉華是全程陪讀的，甚至很多資料都是自己幫她找的，所以自己對(duì)港城經(jīng)濟(jì)和世界經(jīng)濟(jì)有較深的了解。
　　“你學(xué)過經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)嗎？我怕你才是亂來(lái)，畢竟我在這個(gè)行業(yè)掙扎8年了。我比你了解更清楚。我才是專業(yè)的！”白婷自信道。
　　以前聽安姐說(shuō)過，白婷操作手法很有靈性很穩(wěn)健，幫她操作股票和黃金賺了幾百萬(wàn)。
　　但你再專業(yè)能有后世眼光和經(jīng)驗(yàn)厲害嗎?
　　新手死于追高，老手死于抄底，高手死于杠桿。
　　出口就是30倍的杠桿，有這么穩(wěn)健的老司機(jī)嗎？你個(gè)仙人，容易嚇出心臟病的。
　　葉華笑道:“我看過很多經(jīng)濟(jì)管理類的書，我發(fā)現(xiàn)，自從其實(shí)上次股災(zāi)后，前年開始股市已經(jīng)開始慢慢回升，特別是房地產(chǎn)，港城就這么點(diǎn)地方，河那邊過來(lái)的人越來(lái)越多，人多地少，在港府沒出現(xiàn)絕對(duì)限制人口政策前，房地產(chǎn)必定火爆，特別是炒樓花更會(huì)瘋狂得令人懷疑人生，我們先從房地產(chǎn)股票開始，有錢了我們搞房地產(chǎn)，讓你做包租婆。白師姐，你對(duì)這有沒有興趣？”
　　炒樓花，是指買家在樓盤未落成之際只交數(shù)量很少的訂金，訂下一套或多套單元，之后轉(zhuǎn)手賣給別人，套取高額訂金，從中賺取差價(jià)。炒樓花屬于期房炒作，以小錢博大錢，在樓市上升期，人們趨之若鶩，房屋只要滿足預(yù)售條件，不需要現(xiàn)房狀態(tài)便可以發(fā)售。
　　五十年代初期，“賣樓花”讓某位年輕人一躍成為港城房地產(chǎn)的新貴。年輕人不但首創(chuàng)了“樓盤說(shuō)明書”，還開創(chuàng)了“賣樓花”的先河?？恐百u樓花”，年輕人賺得盆滿缽滿，收錢收到自己都害怕。一年里，用幾十萬(wàn)的本金，凈賺千萬(wàn)資產(chǎn)。活生生上演了一出“空手套白狼”的大戲。
　　年輕人發(fā)明的“賣樓花”，也貼上了港城模式的標(biāo)簽，迅速在港城地產(chǎn)界流傳開來(lái)，一度波及東南亞。后來(lái)，年輕人成為港城的“土地爺”。
　　到明年的時(shí)候，地價(jià)、樓價(jià)迅速大幅上升，投機(jī)熾熱。那時(shí)港城的地產(chǎn)市道已開始脫離正常的發(fā)展軌道，如火箭般上升。以尖沙咀東部為例，地價(jià)在3年內(nèi)上升了六七倍，樓價(jià)亦上升了3倍。地價(jià)、樓價(jià)的攀升，刺激了大量熱錢的涌入，南洋資金更是大舉入市。聽說(shuō)到時(shí)，港城“賣樓花”制度大行其道，只要繳付5%至10%的訂金，便可購(gòu)得樓花，進(jìn)行投機(jī)，而炒家對(duì)政府限制樓花的種種政策，諸如對(duì)樓花轉(zhuǎn)讓加重抽稅等，并不理會(huì)，投機(jī)炒樓風(fēng)空前熾熱。
　　炒樓風(fēng)最熾熱時(shí)，炒家索性整棟大廈炒賣，形成“炒大廈”、“炒酒店”熱潮。當(dāng)時(shí)中環(huán)、灣仔、尖東等各繁華商業(yè)區(qū)頻頻傳出整幢商業(yè)大廈以高價(jià)易手的消息，其中最為人津津樂道的就是金鐘的金門大廈，中環(huán)的聯(lián)邦、國(guó)際兩棟大廈的炒賣。金門大廈在1978年12月至1980年9月期間3次轉(zhuǎn)手，售價(jià)從7億元增加到17億元左右，短短不到2年時(shí)間內(nèi)升幅高達(dá)135%。聯(lián)邦、國(guó)際兩棟大廈在1980年8月至1981年1月期間2次轉(zhuǎn)手，售價(jià)從11億升至22億多，短短半年間升幅逾1倍。