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華年時代 第六十三章 沒有物業(yè)

聽到他問,小史解釋說,六號院小區(qū)主要的問題有兩個。一是菜販子擺攤設(shè)點;二是汽車亂停亂放。
  菜販子可以讓城市管理局來管,可是因為販子實在太多,管不過來,一管說不定會引起激烈的沖突。而且,正如你說這是開放式小區(qū),你來抓吧,人家一哄而散,跑得到處都是,逮誰?
  至于汽車亂停亂放,122也沒辦法,這里不是道路,不屬于他們的管轄范圍。如果來貼單罰款扣分,那才是笑話,你跑人小區(qū)去執(zhí)法,怕是要被人告的。
  確實,最好的辦法是找物業(yè)公司入駐,弄個圍墻圈起來,二十四小時保安巡邏,進出大院刷卡,問題就徹底解決了。
  但是的但是……現(xiàn)在市里出了個政策,所有的物業(yè)公司必須有資質(zhì)認(rèn)證,必須規(guī)范,而且公司必須要達(dá)到一定規(guī)模,軟、硬件都必須跟上,才能經(jīng)營?,F(xiàn)在我市符合資質(zhì)的物業(yè)公司根本就沒幾家,正忙著接手各大小區(qū)和樓盤,根本就忙不過來。估計在今年之內(nèi),他們對牛角壩六號也沒什么興趣。
  宋輕云很意外:“咦,還有這種說法?”
  小宋繼續(xù)解釋。
  原來,以前本市的物業(yè)管理相當(dāng)混亂,對于物業(yè)公司的資質(zhì)也沒有什么要求。
  最近十年,隨著城市化的進一步發(fā)展,w市的城市居民人口急劇膨脹。就拿住城區(qū)的城關(guān)鎮(zhèn),也就是現(xiàn)在的城關(guān)街道來說吧,十年前只有四萬多人口,現(xiàn)在竟然過了十萬,幾乎相當(dāng)于一個山區(qū)縣的總?cè)丝凇?br/>  至于前進街道,十年前也只一條獨街?,F(xiàn)在城區(qū)直接和城關(guān)街道連成一片,人口過三萬。
  時代變了。
  人多就有商機,其中物業(yè)管理更是朝陽產(chǎn)業(yè)。
  這活兒其實挺簡單的,你圈一塊地,向居民收取物業(yè)費,負(fù)責(zé)小區(qū)治安、環(huán)境維護、幫著處理日常事務(wù)。以一個一千戶的小區(qū)來計算,每月一兩百塊的物業(yè)費,加一塊兒就是幾十萬。開了保安工資和日常維護費用,怎么也有幾萬塊利潤,且不費什么精神。
  只要手頭有幾個小區(qū),那真是坐著數(shù)錢。
  正因為這樣,這幾年各式物業(yè)公司如雨后春筍般成立,資質(zhì)也是良莠不齊。
  不少公司索性就是草臺班子,幾個人湊一塊兒就敢上馬。他們只負(fù)責(zé)收錢,至于為住戶服務(wù)什么的,誰管呀!
  物業(yè)公司是一方面,住戶那邊的素質(zhì)也各不相同。不少人拖欠物業(yè)費或者提出不合理要求。
  漸漸地,雙方的矛盾越積越深,終于到了不可調(diào)和的地步。
  特別是去年,不少小區(qū)就出了許多糟心事,什么因為住戶長期拖欠物業(yè)費被物業(yè)告上法庭、業(yè)主把保安打了,保安把業(yè)主打了、業(yè)主委員會把物業(yè)給攆走了、業(yè)主委員會的人自己掐起來打市長熱線要說法、物業(yè)公司采取打折的方式提前收了業(yè)主兩年物業(yè)費然后卷款潛逃……
  層出不窮,此起彼伏,已經(jīng)成了一大社會問題。
  市里一研究,得出結(jié)論,問題的根源是前一段時間物業(yè)公司無序野蠻生長,以至市場上的物業(yè)公司絕大多數(shù)都管理混亂,缺少專業(yè)精神。
  有鑒于此刻,市里制訂了嚴(yán)格的市場準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
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