第二天中午，李賢和隋吉吉去簽合同。
　　金街的門面重新簽了五年，每個(gè)月房租5.5萬(wàn)，第一年就是66萬(wàn)。刨除上一任店主贈(zèng)送的三個(gè)月房租，李賢直接交了九個(gè)月的房租正好湊足一年。
　　這才是第一年的房租，按照合同要求每年遞增10%，明年就要交66萬(wàn)加上66萬(wàn)乘以10%，也就是72.6萬(wàn)。
　　以此類推，到第五年的時(shí)候，就要交96.6萬(wàn)。五年遞增10%，最后一年差不多一百萬(wàn)，這個(gè)店子要是盈利不到兩百萬(wàn)，就等于給房東打工了。
　　不得不說(shuō)，當(dāng)房東還是舒服。
　　合同簽完，房東直接帶著他的律師走了，李賢看向隋吉吉攤攤手說(shuō)：“收了我五十萬(wàn)，也不說(shuō)一起去吃頓飯，看來(lái)是不想跟我深交啊?！?br/>　　“大概是有啥急事吧。他能親自過(guò)來(lái)就不錯(cuò)了，我都是跟他的代表談的?！?br/>　　“或許吧。”李賢看著房東的車離開，嘀咕道：“這位房東剛收了房租，看上去一點(diǎn)都不高興，感覺(jué)他心里藏著不少事啊?！?br/>　　“嘁，有啥好高興的。他這么大的門面租給你一個(gè)月才5.5萬(wàn)，第一年相當(dāng)于白送了?！彼寮f(shuō)著，指向?qū)γ娴孽r芋仙說(shuō)：“那家門面130平，一個(gè)月2.3萬(wàn)，你算一下，你是不是賺大了?！?br/>　　“賺個(gè)屁啊。賬不是這么算的，我這店的裝修、人工、成本、水電比對(duì)面多的不是一點(diǎn)半點(diǎn)?！崩钯t掰著手指給吉吉算這筆賬，“兌這家門面花了一百二十萬(wàn)，房租交了五十萬(wàn)。等裝修好了，尾款還要我來(lái)結(jié)吧，這就是百八十萬(wàn)了。
　　再加上亂七八糟的費(fèi)用，光成本下來(lái)就快三百萬(wàn)了吧。這一年我要做多少利潤(rùn)才能回本？少說(shuō)要四百多萬(wàn)吧，你覺(jué)得能做到嗎？
　　金街才開了半年左右，這里的人流量看似不錯(cuò)，不過(guò)周圍的居民好像還沒(méi)形成消費(fèi)習(xí)慣。背靠萬(wàn)d廣場(chǎng)也不一定是城市中心，這里可是高新園區(qū)，再往那邊走就是金州了。
　　這塊地方想要變成新的商圈，還是需要時(shí)間的。首先，周圍居民的消費(fèi)習(xí)慣要養(yǎng)成吧，其次就是交通問(wèn)題，市內(nèi)的人往這邊跑太遠(yuǎn)了，開車都要半個(gè)小時(shí)。
　　消費(fèi)習(xí)慣和交通問(wèn)題其實(shí)都是時(shí)間問(wèn)題?？傊葌€(gè)一年半載，才能知道這里的具體潛力。不過(guò)有個(gè)好消息，明年地鐵2號(hào)線開通了，跨海大橋也通車了，從市內(nèi)到這邊就沒(méi)那么麻煩了?！?br/>　　“哥，沒(méi)想到你了解的這么多啊?！彼寮悬c(diǎn)驚訝的說(shuō)。
　　李賢翻了個(gè)白眼，沒(méi)好氣的說(shuō)：“老子在這邊上了兩年班，眼睛就算是冒氣的，也知道這邊是咋回事了。”
　　“呃，也是啊，呵呵?！彼寮獙擂蔚男α诵?，這兩年大家玩歸一起玩，倒是沒(méi)咋關(guān)心李賢的工作情況。
　　李賢不愛提自己的工作，他們也很識(shí)趣的不開口問(wèn)。
　　其實(shí)，高新園區(qū)這邊的情況挺簡(jiǎn)單的，主力消費(fèi)人群就是居民、程序猿、白領(lǐng)加藍(lán)領(lǐng)，還有周邊的學(xué)生。
　　簡(jiǎn)單的分析一下，最有錢的應(yīng)該是程序猿了，但他們不咋愛逛街。其次就是白領(lǐng)了，他們應(yīng)該是主力人群，再次就是學(xué)生、藍(lán)領(lǐng)、居民，他們手里都沒(méi)啥錢….
　　等等，要把學(xué)生單獨(dú)拿出來(lái)，這群神秘的組織，誰(shuí)知道他們能爆發(fā)來(lái)多大的能量。
　　好吧，人流量肯定不缺，但就是消費(fèi)習(xí)慣要用一定的時(shí)間養(yǎng)成。
　　萬(wàn)d廣場(chǎng)才開不到一年，金街也就營(yíng)業(yè)半年左右，跟老商圈比，肯定比不了。不過(guò)，這么大的商場(chǎng)就矗在這了，他們逛著逛著就也習(xí)慣了。
　　“哥，那我們是賠了還是賺了？”隋吉吉小聲問(wèn)道，被李賢這么一說(shuō)，好像這間黃金門面也不是穩(wěn)賺不賠了。